1911 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 152,7 m² · constr. 1949 · terrain 3 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615381445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
36033615381445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 377 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 333 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 242 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 857 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 297 908 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 587 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 419 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 860 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 171 832 $ Poids 62 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 857 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 323 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 975 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 216 839 $ Poids 50 % |
| 11 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 453 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 265 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 359 429 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.