1865-1867 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 160,1 m² · constr. 1942 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615382252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
36033615382252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 176 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 387 $ Poids 67 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 870 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 294 953 $ Poids 65 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 408 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 330 694 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 918 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 201 $ Poids 62 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 896 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −27 583 $ | 318 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 795 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 170 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 483 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 521 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 571 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 502 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 122 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 851 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 229 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 921 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 215 173 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.