1825 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 225,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 156 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615382305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
36033615382305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 414 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 984 $ Poids 61 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 510 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 209 $ Poids 53 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 501 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 952 $ Poids 51 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 799 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 692 $ Poids 48 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 849 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 283 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 496 $ Poids 41 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 656 $ Poids 33 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 214 166 $ Poids 30 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 376 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 320 $ Poids 29 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 155 $ Poids 24 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 129 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 806 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 276 537 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.