1700 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
492 000 $
Autre · 869 $/m² · 566,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615382752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
36033615382752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 228 $ Poids 21 % |
| 2 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 862 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 481 523 $ Poids 17 % |
| 3 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 762 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 543 687 $ Poids 17 % |
| 4 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +81 031 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 930 762 $ Poids 16 % |
| 5 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +154 850 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 203 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −77 012 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 850 918 $ Poids 12 % |
| 7 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 827 m · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 422 273 $ Poids 5 % |
| 8 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 473 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.