1735 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 129,5 m² · constr. 1943 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615383271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
36033615383271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 436 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 296 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 531 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 124 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 398 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 254 926 $ Poids 70 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 639 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 81 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 295 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 238 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 156 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 165 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 703 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 155 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 893 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.