1715-1717 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 150,3 m² · constr. 1939 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615383273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
36033615383273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 118 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 445 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 314 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 221 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 682 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 163 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 865 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 280 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 524 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 416 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 818 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 205 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 275 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 252 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 978 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 351 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 937 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 693 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.