1670 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 112 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615383417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
36033615383417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 18 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 307 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 267 768 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 136 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 69 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 184 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 995 $ Poids 90 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 291 505 $ Poids 88 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 435 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 260 534 $ Poids 85 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 296 452 $ Poids 85 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 539 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +11 504 $ | 309 435 $ Poids 85 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 442 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 322 557 $ Poids 85 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 570 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 363 505 $ Poids 82 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 543 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 202 366 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.