1655 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615383512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
36033615383512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 41 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 317 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 676 $ Poids 87 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 278 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 592 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 208 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 547 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +27 322 $ | 320 021 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 104 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 191 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 279 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 364 550 $ Poids 79 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 122 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 435 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 334 085 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.