1635 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 100,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615383670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
36033615383670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 53 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 335 533 $ Poids 98 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 118 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 192 397 $ Poids 96 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 59 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 319 292 $ Poids 94 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 308 586 $ Poids 92 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 424 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 335 273 $ Poids 89 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 521 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 378 085 $ Poids 88 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 494 $ Poids 87 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 118 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 160 908 $ Poids 87 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 363 $ Poids 84 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 542 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 321 671 $ Poids 82 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 624 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.