1630 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 114,4 m² · constr. 1961 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615383755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
36033615383755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 144 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +3 997 $ | 169 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 343 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 260 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 353 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 18 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 295 617 $ Poids 80 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 236 831 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 849 $ Poids 80 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 65 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 203 717 $ Poids 78 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 149 $ Poids 78 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 359 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 281 845 $ Poids 77 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 710 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.