1575 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615384373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
36033615384373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 227 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 179 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 280 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 431 $ Poids 95 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 99 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 263 $ Poids 86 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 754 $ Poids 85 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 032 $ Poids 84 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 425 $ Poids 83 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 303 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 298 278 $ Poids 80 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 046 $ Poids 80 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 473 $ Poids 79 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 450 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 367 151 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.