1525 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 124,8 m² · constr. 1927 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 152 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615384419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
36033615384419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 220 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 474 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 77 289 $ Poids 78 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 282 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 156 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 289 $ Poids 74 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 536 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 275 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 191 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 323 139 $ Poids 69 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 139 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 345 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.