1490 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 123,7 m² · constr. 1968 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615384676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
36033615384676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 248 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 316 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 231 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 181 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 493 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 89 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 464 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 344 $ Poids 78 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 381 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 486 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 329 699 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 254 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 379 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 372 $ Poids 68 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 671 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 185 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 406 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.