1430 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 109,6 m² · constr. 1951 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615385744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
36033615385744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 160 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 243 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 314 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 157 880 $ Poids 95 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 565 $ Poids 89 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 971 $ Poids 89 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 129 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 301 $ Poids 87 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 127 $ Poids 85 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 328 723 $ Poids 84 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 450 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 978 $ Poids 83 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 186 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 263 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 650 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 220 438 $ Poids 80 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 444 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 330 627 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.