1435 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 101,6 m² · constr. 1954 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615385780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
36033615385780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 155 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 268 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 509 $ Poids 98 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 184 584 $ Poids 96 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 143 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 307 700 $ Poids 92 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 296 766 $ Poids 92 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 260 977 $ Poids 90 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 426 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 322 988 $ Poids 89 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 273 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 154 444 $ Poids 87 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 426 $ Poids 85 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 610 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 364 000 $ Poids 84 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 477 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 310 224 $ Poids 84 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 255 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.