1450 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 124,6 m² · constr. 1943 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615385853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
36033615385853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 166 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 249 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 416 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 79 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 449 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 300 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 162 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 534 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 291 118 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 226 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 242 $ Poids 70 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 250 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 338 474 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.