1415-1417 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 181,9 m² · constr. 1950 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615385979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
36033615385979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 464 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 858 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 764 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 880 $ Poids 67 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 774 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 353 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 979 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 443 399 $ Poids 54 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 852 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 254 786 $ Poids 51 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 352 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 871 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 249 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 822 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 130 799 $ Poids 43 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 854 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 328 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 189 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 569 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 339 249 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.