1330-1332 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 197,6 m² · constr. 1953 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615386298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033615386298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 443 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 851 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 946 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 881 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 998 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 855 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 952 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 269 714 $ Poids 37 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 469 811 $ Poids 37 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 372 819 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 609 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 355 854 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 842 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 263 613 $ Poids 33 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 198 160 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.