1385 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 92,9 m² · constr. 1943 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 89 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615386591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
36033615386591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 307 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 184 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 246 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 278 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 237 705 $ Poids 87 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 645 $ Poids 85 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 498 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −12 942 $ | 281 401 $ Poids 85 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 744 $ Poids 85 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 192 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 244 $ Poids 83 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 734 $ Poids 80 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 483 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 292 789 $ Poids 79 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 488 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 267 886 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.