1355-1357 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 124,7 m² · constr. 1948 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615386763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033615386763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 91 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 255 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 351 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −3 083 $ | 81 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 479 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 376 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 287 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 150 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 351 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 392 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 166 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 537 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 614 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 299 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 657 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 232 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 679 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 775 $ Poids 70 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 318 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 477 $ Poids 67 % |
| 12 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 507 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.