1325-1331 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 195,2 m² · constr. 1943 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615386964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
36033615386964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 425 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 812 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 905 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 819 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 797 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 180 $ Poids 45 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 889 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 873 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 255 744 $ Poids 41 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 354 283 $ Poids 39 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 196 788 $ Poids 37 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 832 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 250 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 553 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 339 386 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.