1075 Rue ROBERT-RAYMOND · Shawinigan
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 103,1 m² · constr. 1942 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
36033615387079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 37 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 248 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 051 $ Poids 90 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 163 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 225 763 $ Poids 84 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 431 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −27 597 $ | 292 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 37 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 311 784 $ Poids 84 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 281 248 $ Poids 83 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 567 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 145 946 $ Poids 81 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 632 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 306 864 $ Poids 80 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 698 $ Poids 79 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 197 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 245 454 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.