1085 Rue ROBERT-RAYMOND · Shawinigan
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 76,7 m² · constr. 1959 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
36033615387188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 352 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 225 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 715 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 127 062 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 132 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 182 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 636 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 245 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 469 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 271 411 $ Poids 55 % |
| 8 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 254 854 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 567 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 300 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 316 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 765 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −26 639 $ | 293 842 $ Poids 42 % |
| 12 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 993 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −15 369 $ | 198 359 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.