1095-1097 Rue ROBERT-RAYMOND · Shawinigan
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 212,4 m² · constr. 1950 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
36033615387236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 400 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 928 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 846 $ Poids 64 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 931 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 694 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 776 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 011 $ Poids 48 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 958 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 648 $ Poids 47 % |
| 7 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 604 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 999 $ Poids 28 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 997 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 276 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 604 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 820 $ Poids 25 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 206 620 $ Poids 25 % |
| 11 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 448 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 285 514 $ Poids 21 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 667 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.