1250 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 111,4 m² · constr. 1953 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 111 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
36033615387418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 131 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 247 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 4 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 546 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 160 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 163 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 268 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 263 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 032 $ Poids 80 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 922 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 71 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 271 457 $ Poids 77 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 224 573 $ Poids 77 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 334 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 754 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.