1225 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 85,1 m² · constr. 1943 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 76 500 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
36033615387672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 196 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 176 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 219 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 312 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 260 861 $ Poids 88 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 882 $ Poids 87 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 567 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 237 742 $ Poids 79 % |
| 7 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 418 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 263 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 486 $ Poids 72 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 521 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −12 942 $ | 269 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.