1215-1217 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 170,3 m² · constr. 1955 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
36033615387704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 375 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 238 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 772 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 102 $ Poids 57 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 272 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 439 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 403 $ Poids 54 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 941 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 324 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 944 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 252 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 416 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 310 $ Poids 49 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 349 776 $ Poids 49 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 461 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 234 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 908 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 920 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 267 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.