1300-1302 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 185,3 m² · constr. 1964 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033615387880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 387 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 261 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 965 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 871 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 878 $ Poids 64 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 878 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 477 488 $ Poids 48 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 910 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 274 373 $ Poids 47 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 790 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 267 283 $ Poids 45 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 378 822 $ Poids 44 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 928 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 132 025 $ Poids 38 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 908 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 352 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 548 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 362 337 $ Poids 36 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 191 128 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.