1280-1282 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 154,4 m² · constr. 1948 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615387961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
36033615387961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 293 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 171 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 405 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 461 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 217 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 909 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 298 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 680 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 333 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 496 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 420 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 590 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 774 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 557 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 286 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 404 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 359 830 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.