1005 Avenue POLYVALENTE · Shawinigan
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 102,8 m² · constr. 1951 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 69 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
36033615388136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 265 554 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 451 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 211 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 236 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 93 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 535 $ Poids 83 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 502 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 305 119 $ Poids 82 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 294 086 $ Poids 81 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 276 $ Poids 78 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 678 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 320 220 $ Poids 78 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 635 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 152 921 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.