1200-1202 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 181,9 m² · constr. 1957 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
36033615388341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 367 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 249 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 031 $ Poids 58 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 976 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 880 $ Poids 57 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 996 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 353 $ Poids 52 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 747 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 257 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 274 $ Poids 46 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 263 361 $ Poids 45 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 364 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 338 435 $ Poids 37 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 130 799 $ Poids 36 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 590 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 349 469 $ Poids 35 % |
| 12 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 730 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 683 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.