1190 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 82,1 m² · constr. 1956 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
36033615388364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 337 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 74 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +925 $ | 185 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 740 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 464 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 275 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 249 002 $ Poids 71 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 258 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 321 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 389 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 266 183 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 786 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 298 628 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.