1150-1152 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 193,1 m² · constr. 1946 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
36033615388468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 329 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 641 $ Poids 56 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 017 $ Poids 53 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 884 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 810 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 122 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 651 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 688 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 252 828 $ Poids 40 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 257 914 $ Poids 37 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 318 $ Poids 36 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 586 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 342 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 357 128 $ Poids 33 % |
| 12 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 134 839 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.