1135 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 103,7 m² · constr. 1945 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 71 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
36033615388746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 125 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 448 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 184 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 229 983 $ Poids 86 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 99 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 286 546 $ Poids 83 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 504 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 297 737 $ Poids 81 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 639 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 312 387 $ Poids 79 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 626 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −8 792 $ | 148 782 $ Poids 79 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 198 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 249 855 $ Poids 79 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 175 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.