1105 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 121,3 m² · constr. 1942 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 78 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
36033615388778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 200 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 245 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 244 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 78 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 115 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 337 516 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 205 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 425 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 324 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 643 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 159 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 222 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 212 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 266 120 $ Poids 70 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 607 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 349 $ Poids 68 % |
| 12 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 247 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.