1175-1181 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 227,8 m² · constr. 1922 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
36033615388790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 872 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 335 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 279 248 $ Poids 58 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 638 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 922 $ Poids 56 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 734 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 975 $ Poids 53 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 968 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 866 $ Poids 41 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 975 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 003 $ Poids 36 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +66 324 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 742 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 219 $ Poids 26 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 385 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 259 513 $ Poids 26 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 601 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 570 $ Poids 26 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 549 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 353 090 $ Poids 22 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 215 424 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.