1080-1082 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 123,6 m² · constr. 1991 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
36033615388876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 174 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 234 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 92 324 $ Poids 85 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 172 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 447 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 571 $ Poids 74 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 583 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 747 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 720 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 618 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 188 073 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 186 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 132 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.