1090-1092 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 161,9 m² · constr. 1922 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615389334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
36033615389334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 105 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 157 176 $ Poids 72 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 666 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 390 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 331 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 232 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 378 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 339 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 596 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 355 395 $ Poids 56 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 280 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 620 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 270 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 676 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 323 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 906 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 318 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.