1080-1082 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 98,1 m² · constr. 1932 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615389395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
36033615389395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 165 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 230 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 44 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 718 $ Poids 85 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 533 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 587 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 283 635 $ Poids 81 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 657 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 273 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 489 $ Poids 79 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 724 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 700 $ Poids 78 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 726 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 285 397 $ Poids 76 % |
| 12 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 817 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.