1000 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 131,2 m² · constr. 1934 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 134 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615389529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
36033615389529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 323 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 62 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +715 $ | 150 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 288 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 79 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 695 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 358 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 188 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 305 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 245 972 $ Poids 69 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 647 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 340 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 206 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 411 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 230 176 $ Poids 66 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 941 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 284 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 338 913 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.