1800 Avenue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 127,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615391058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
36033615391058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 319 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 318 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 400 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 262 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 796 $ Poids 75 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 93 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 176 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 515 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 271 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 786 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 731 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +771 $ | 86 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 258 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 305 314 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 446 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 254 600 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.