1900 Avenue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 133 m² · constr. 1951 · terrain 1 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615391314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
36033615391314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 287 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 313 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 519 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 394 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 304 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 914 $ Poids 66 % |
| 7 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 486 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 251 111 $ Poids 63 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 862 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 163 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 769 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 403 $ Poids 61 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 680 $ Poids 60 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 107 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 174 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 755 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 85 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.