1960 Avenue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 173,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 167 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615391811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
36033615391811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 399 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 320 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 440 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 718 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 350 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 313 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 876 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 240 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 707 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 343 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 127 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 730 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 325 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 184 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 356 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 707 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.