1690 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 105 m² · constr. 1953 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615392580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
36033615392580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 50 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 156 124 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 626 $ Poids 94 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 237 $ Poids 92 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 21 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 193 $ Poids 91 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 404 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 368 206 $ Poids 89 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 370 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 657 $ Poids 88 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 192 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 311 282 $ Poids 87 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 324 962 $ Poids 87 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 540 $ Poids 81 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 495 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 240 920 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.