1645 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615392705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
36033615392705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 0 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 877 $ Poids 99 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 337 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 128 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 281 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 34 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 377 $ Poids 90 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 447 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 249 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 815 $ Poids 89 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 189 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 194 226 $ Poids 87 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 311 353 $ Poids 86 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 405 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 381 558 $ Poids 82 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 339 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 338 302 $ Poids 82 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 226 188 $ Poids 81 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 905 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.