1590 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615393124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
36033615393124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 439 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 398 342 $ Poids 81 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 351 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 269 172 $ Poids 80 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 380 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 316 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 112 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 175 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 574 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 86 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 369 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 201 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 691 $ Poids 69 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 366 141 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.