1630 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615393148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
36033615393148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 151 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 172 694 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 007 $ Poids 96 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 39 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 147 $ Poids 94 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 379 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 900 $ Poids 91 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 90 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 305 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 498 $ Poids 88 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 368 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 581 $ Poids 87 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 64 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 341 516 $ Poids 87 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 207 $ Poids 86 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 513 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 290 $ Poids 85 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 427 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.