1540 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615393387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
36033615393387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 82 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 298 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 446 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 301 178 $ Poids 85 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 553 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 824 $ Poids 85 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 53 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 259 983 $ Poids 84 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 264 200 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 311 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 67 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 178 965 $ Poids 80 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 507 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 230 498 $ Poids 80 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 344 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 313 977 $ Poids 80 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 288 265 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.