1550 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
660 500 $
Autre · constr. 1958 · terrain 11 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 760 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
5 689 600 $
Rôle antérieur 4 547 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615393491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
384360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 400 $
Valeur bâtiment
4 925 200 $
Rôle antérieur
4 547 900 $
ID provincial
36033615393491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 64 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 273 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 68 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 163 475 $ Poids 69 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 121 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 188 292 $ Poids 67 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 100 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 308 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 302 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 336 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 328 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 384 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 255 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 347 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 327 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 445 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 129 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 388 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.