1500-1504 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 246,4 m² · constr. 1955 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615393499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
36033615393499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 677 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 639 $ Poids 73 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 381 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 975 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 204 $ Poids 31 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 008 $ Poids 31 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 63 536 $ Poids 25 % |
| 7 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 277 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 592 $ Poids 25 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 629 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 308 959 $ Poids 23 % |
| 9 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 288 $ Poids 17 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 842 $ Poids 9 % |
| 11 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 152 047 $ Poids 9 % |
| 12 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 287 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.